章时烨的问话后，集团内部的一些人心中真是掌声雷动，为章总鼓掌。苏以做过前期调研才会如此设计，她知道有难度，但是任何事情都有难度，不是说难就不做了，“长麟时代作为C市今年招商引资的重点项目，在很多方面地方会有优惠政策，据我所知地方政府也在联系各大品牌商，为章氏时代的进驻打前站。大家看一下。”屏幕中展现的是多个老旧房屋，甚至有些可能都是危房，“这是我在C市做的调研，你们现在看到的这些房子都已经有几十年历史，都是从爷爷奶奶辈就开始住，一直到孙子辈还在使用。这里面都是些著名的老字号，当然有一些老字号的现状并不是如此，但是有一部分却存在问题，对于这一部分我们完全可以争取。C市那么多的老字号，我们一层商铺只有那么大，不可能把所有老字号都吸引过来。其次，这一家大家看到了吧，这家凉茶店就在我们地块的不远处，很多人从东城区跑过来买一杯凉茶带走然后到西城区去吃一碗粉，就是为了那个味道。这片老旧住房，在近几年也面临着拆迁的可能性，周边老店铺都在担忧，拆迁后去哪里。他们也知道要建的商场，可担心房租过高，负担不起。这方面，想必在座的各位比我要熟悉商业运作，我就不多加赘述了。”苏以在说完后，看了眼章时烨，章总抬抬手，示意继续。章时烨眼睛看向那个站在前面侃侃而谈的女子，心里想的却是——愈发能耐了。

    “这一次我并没有涉及停车库，这也是结合了周边的情况。C市规划部门对停车指标的最低标准昨天我再次查了，配比达到2，我们如果再继续先前的路线会导致停车库闲置，地块浪费。因此，这一次我选择地下停车，按照设计条件中的停车配比进行设计。一是地面空间剩余不多，二是地下停车完全能够达到停车指标。同时C市很多人喜欢骑电动车出行，因此在地面我设计了两排带有太阳能充电装置的电动车车棚。近几年的高层对电动车的停放有很多忽略，一是配比不够，另一个是公摊面积大，大家不愿意购买，停车充电成为一大难题。大多数住户是把车子停到楼梯间，然而近些年消防要求，楼梯间、楼道不允许再停车，那住户怎么停车？太阳能充电桩，前期投入或许大一些，但是未来前景很广。周边我发现有一些充电桩，但都是投币充电桩，价钱并不便宜，我们商场可以根据购物小票免费停车，当然其他周边居民停车充电也不是不可以，充电费用要比一般充电桩更廉价才能抢占客户。至于车子来了，人到哪里去，这个自然不言而喻。”

    设计部这次失算了，那次他们没考虑到汽车问题，这次想到了，没顾忌到当地情况，结果人家苏以又弄了个电动车的，真是让人捶胸顿足。

    苏以这次的设计出了这些以外，她还特意在顶楼的阳光房做了着重讲解，“花草已经不是这些年的流行重点，绿色蔬菜、新鲜瓜果成为发展趋势，顶楼部分面积不小，不能浪费，我们可以进行出租，让它成为自家的菜地。可以租给商户、也可以是个人。这迎合了我这一次的设计理念，绿色环保。从我选择的环保材质到楼顶的绿色种植都在告诉人们，保护环境，热爱大自然。”