失婚jin行曲 - 笔记

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    &nbsp笔记

    张南风天天带林蓉看房,张南风非常有判断力,林蓉专门拿一个记事本记他说的话。

    张南风说:“一套房子在开价合理的情况下,销售的速度说明了它的特殊性。卖得快的房子在任何市场条件下都会卖得快,作为职业炒房人,周转速度很重要,我们要囤积热销的房产,出手时,在不靠低价吸引买家的前提下,三天就把房子卖掉。”

    林蓉问:“同一个小区那么多房子,什么条件决定了房子热销?是朝向,楼层,还是地理位置。”

    “千变万化,具体情况具体分析,看你自己判断力了。”张南风微微一笑,继之叹了口气:“我做这行10年了,培训过无数经纪,还去给人家夜校上过课,我把我的每条经验都告诉大家了,但是从我公司经纪们的表现看,并不理想。我不知道是我表达能力的问题,还是他们接受有问题。”

    林蓉笑:“就我自己当经理,培训业务员的体会来说。我觉得是这个原因:人凡是不是靠自己摸索出来的,都不能叫经验,只能叫被教育。咱们从小到大,老师教的,有几句是真正到脑子里去,并且还能拿出来用的。”

    张南风不由一笑:“林蓉,跟你谈话,我真觉得很愉快。”

    在张南风指导下,林蓉迅速订了4套期房,这些房子都会在2-3年内交付。林蓉付了个首付,张南风找了贷款中介,徐洪森帮林蓉出具了收入证明,贷款办得很顺利。林蓉只给自己留了20万元现金供月供,过一月算一月,这些钱用完后咋办?林蓉想不出来。

    张南风认为根本不是问题:“办法很多,也许你收入高,可以一直供到房子到手。如果钱断档,你可以借高利贷供月供,直到拿到房子,一转手挣上一笔;也可以在交付前,黑箱Cao作,直接过到别人名下,挣个二三十万现金。还有,如果你跟徐哥不断,那就更不用担心了,即使他不给你钱,你也可以叫他担保,从我这借钱。”

    张南风微微一笑,“徐哥在女人那,比我小气得多。你如果当二nai,应该挑我。”

    林蓉苦笑:“你认为我这年龄,还能从事这职业么?”

    张南风不以为然的说:“当一个月是一个月,挣到多少算多少,反正闲着也是闲着。”

    林蓉狼狈:“我跟徐洪森没经济关系。”

    “为什么?”

    林蓉有点不知道怎么解释才好:“拿他钱的女人很多,如果我也这样,那跟他的别的女人有什么两样呢?我有过正常体面生活的能力,不可能为了挣点外快,去给什么男人当情妇。”

    但是不当二nai当性伴侣,本质的区别是啥呢?是当性伴侣不挣钱。

    林蓉觉得自己装清高,却在当真的二百五。

    林蓉想到自己真正目的是结婚,无论是情妇还是性伴侣,都不是通往结婚之路:“他现在去香港出差了,我答应过等他回来,他一回来我就离开北京,行李我已经收拾好了。”

    张南风盯着她看:“真这么绝情?他这么个大忙人,喜欢你到舍得花时间来追求你,你一点不感动?女人真是铁石心肠。”

    林蓉苦笑:“他想玩浪漫,所以故意在那摆pose。其实大家都明白,我得不到我想要的东西的。”

    张南风大笑:“你想跟他结婚,这确实不容易。我是这辈子都不会结婚的,徐哥可能会,但是50岁前估计不会。林蓉啊,我觉得人应该拿可以拿到的,比如说钱,别去浪费时间追求不现实的目标,比如结婚证。”

    林蓉叹了口气:“你说得对,所以我也不痴心妄想了。我还是离开北京,踏踏实实找工作过日子吧。就我的客观情况而言,尤其出卖rou体在床上挣服务费,不如通过卖劳力挣辛苦费,至少这是个稳定持久的生活来源。”

    张南风看看她:“说明你过去生活至少够温饱。饿死事大,失节算个鸟。我手下的男经纪们经常遗憾自己没生成一个女人,女人实在没下顿了,还能在大街上卖。身为男人,卖房卖不掉,卖身没人要,卖rou还被屠夫嫌毛长皮厚、rou老没油…….”

    林蓉也看看他:“那你还劝我当房产经纪?”

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    周六下午,徐洪森回来了,晚上三人又在一起吃晚饭,这次是在一家火锅店,也是满满当当的座无虚席。

    三个人坐在靠墙的两条长皮沙发上,林蓉和徐洪森坐在并排,张南风坐他们对面,每人面前一个小火锅。

    徐洪森惊奇的发现自己去香港一趟回来,林蓉就变得又黑又瘦,而且几乎站都站不起来。原来她做了三天房产经纪,经理派她去周边各个小区扫楼,林蓉穿了双耐克的旅游鞋,结果三天功夫,鞋底磨薄了一层。


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